হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট (HELOC) বনাম হোম ইকুইটি ঋণ

বাড়ির মেরামত, পুনর্নবীকরণ বা ক্রেডিট কার্ডের মতো উচ্চ সুদের ঋণ পরিশোধ করার জন্য আপনার গৃহের ইক্যুইটি ট্যাপিংয়ের অর্থ এক উপায়।

হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট (HELOC) বনাম হোম ইকুইটি ঋণ


আপনার এলাকার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি হিসাবে, আপনার বাড়ির ইকুইটি পরিমাণ বৃদ্ধি পায়। যতদিন আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করবেন, আপনার বাড়ির ইক্যুইটিও বাড়বে।

HELOC বা হোম ইক্যুইটি ঋণ হিসাবে পরিচিত একটি ক্রেডিট ইক্যুইটি লাইন সন্ধান করার আগে, বর্তমানে আপনার কাছে থাকা ইকুইটিটির পরিমাণ নির্ধারণ করুন। আপনার কাছে কতটা ইকুইটি আছে তা নির্ধারণ করতে, আপনার বাড়ির মূল্য থেকে আপনার বন্ধকীতে এখনও যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয় তা হ্রাস করুন। পার্থক্য হল ইকুইটি পরিমাণ, এবং এর অংশটি ঋণের জন্য সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

ইক্যুইটিয়ের বিরুদ্ধে ঋণটি বাড়ির নতুন সংযোজনের জন্য একটি নতুন ব্যয়বহুল উপায়, একটি নতুন ছাদ বা আপনার ক্রেডিট কার্ডগুলি পরিশোধ করা। এক বিপর্যয় হল উভয় ধরণের ঋণ প্রায়শই বন্ধকী খরচ এবং ফি হিসাবে একটি স্ট্যান্ডার্ড বন্ধকী অনুরূপ। সম্পত্তির মূল্যের ২ শতাংশ এবং 4 শতাংশের মধ্যে গড় পরিসরের খরচ বন্ধ করা।

2017 সালের কর শুল্ক ও চাকরি আইন অনুযায়ী, ঋণগ্রহীতা ঋণের জন্য সমান্তরাল হিসাবে কাজ করে এমন বাড়িটি কিনতে, নির্মাণ বা উন্নত করতে তহবিল ব্যবহার করে HELOCs এবং হোম ইকুইটি ঋণগুলিতে প্রদেয় সুদ কেটে দিতে পারে।

একটি হোম ইকুইটি ঋণ কি?
হোম ইক্যুইটি ঋণটি আপনার বাড়ির সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করে এবং প্রায়শই "দ্বিতীয় বন্ধকী" বলা হয়। হোম ইক্যুইটি ঋণের সুবিধা হল হোমমোনার নির্দিষ্ট সুদের হারে একক পরিমাণ অর্থোপার্জন। ঋণের মেয়াদে সুদের হার বেড়ে গেলে, একটি ভোক্তা একটি বৃহত্তর মাসিক পেমেন্ট জন্য বাজেট করতে হবে না।

হোম ইক্যুইটি ঋণের সাধারণত পাঁচ থেকে ২0 বছরের মেয়াদ থাকে, যা 30 বছরের প্রথম বন্ধকের চেয়ে কম। আপনি যে পরিমাণ ঋণ গ্রহন করতে পারেন তা প্রায়শই বাড়ির ইক্যুইটি 80 শতাংশে সীমাবদ্ধ।

ভোক্তারা সাধারণত বাড়ির মেরামত বা পুনর্নবীকরণ যেমন একটি নতুন কক্ষ, গোটিং এবং একটি রান্নাঘর বা বাথরুম পুনর্নির্মাণ এবং এটি আপডেট করার জন্য বাড়ির ইকুইটি ঋণ প্রাপ্ত। আরেকটি সাধারণ ব্যবহার উচ্চ সুদের হারের সাথে ক্রেডিট কার্ডগুলি পরিশোধ করার জন্য অর্থ ব্যবহার করা।

ব্যাংক্রেটের প্রধান আর্থিক বিশ্লেষক সিএফএর সিএএফএর গ্রেগ ম্যাকব্রাইড বলেছেন, "একটি স্থির হার বাড়ির ইক্যুইটি ঋণ ঋণের একত্রিতকরণ এবং ক্রেডিটের ওপেন-এন্ড হোম ইক্যুইটি লাইনের চেয়ে ভাল।

"তবে, অনেক বড় ঋণদাতারা বাড়ির ইক্যুইটি লাইন সবসময় বাজারে প্রভাবশালী পণ্য হিসাবে স্থির হার হোম ইকুইটি ঋণ প্রদান করে না।"

সবচেয়ে বর্তমান হার পেতে ব্যাংকের হোম ইকুইটি ঋণ হার টেবিল ব্যবহার করুন।

একটি HELOC কি?
একটি HELOC একটি ক্রেডিট কার্ডের অনুরূপ কারণ এটি একটি বর্ধিত ড্র সময়কাল। গড় 10 বছর, অর্থাত বাড়িওয়ালা মেরামতের টাকা বা সংস্কারের জন্য প্রয়োজন হিসাবে অর্থ ধার করতে পারেন। ঋণগ্রহীতাগুলি পরিশোধের জন্য বিলম্ব করতে পারে এবং যতটা কম বা কম পরিমাণে ক্রেডিট কার্ডের মতো তাদের প্রয়োজন হয়। তারা মাসিক সর্বনিম্ন বা একাধিক পরিমাণে এটি ফেরত দিতে পারে।

নতুন রুম যোগ করার জন্য একটি নতুন স্টোভ যোগ করার সাথে সাথে, বিভিন্ন দৈর্ঘ্যের সাথে কয়েকটি পুনর্নির্মাণ প্রকল্পগুলির মুখোমুখি হচ্ছে এমন বাড়ির মালিকরা হেলোকে তাদের প্রয়োজনগুলির সাথে ভালভাবে ফিট করতে পারে।

একটি HELOC এর নেতিবাচক দিক হল সুদের হারটি পরিবর্তনশীল, যার অর্থ ভবিষ্যতে মাসিক অর্থপ্রদান প্রাথমিক হারের তুলনায় উচ্চ বা নিম্ন হতে পারে। সুদের হার পরিবর্তিত হয় এবং ফেডারেল রিজার্ভের সিদ্ধান্ত, ট্রেজারি নোট এবং বন্ড এবং ব্যাঙ্কিং শিল্পের বিনিয়োগকারীদের চাহিদা সহ বিভিন্ন মানদণ্ডের দ্বারা নির্ধারিত হয়।

"গ্রামীণ ম্যাকব্রাইড, সিএফএর গ্রেগ ম্যাকব্রাইড বলেছেন," হোম হোম ইকুইটি লাইন ক্রেডিট বাড়ানোর প্রকল্পগুলির জন্য উপযুক্ত, যা পর্যায়গুলিতে ব্যয় করা হবে, অথবা কলেজ টিউশন পেমেন্ট যা সময়ের সাথে সাথে প্রদান করা হবে, এর পরিবর্তে সময়ের সাথে সাথে প্রদান করা হবে। " , ব্যাংকের প্রধান আর্থিক বিশ্লেষক ড।

দুটি ধরনের HELOCs রয়েছে: একমাত্র সুদ শুধুমাত্র ড্র পর্যায় এবং অন্যটি ড্র ড্রয়াসের সাথে যেখানে আপনি আগ্রহ এবং মূলধন প্রদান করেন। একই সময়ে সুদ এবং মূলধন উভয় অর্থ প্রদানের অর্থ ঋণের পরিমাণ দ্রুত হ্রাস পাবে তবে আপনার অর্থপ্রদান বেশি হবে।

পরিশোধের মেয়াদ 20 বছর পর্যন্ত হতে পারে, এটি প্রদান করার পরে একটি বাড়ি মালিককে ক্রেডিট লাইন পুনর্নবীকরণ করার সুযোগ দেওয়া হয়।

ঋণ একীকরণ করতে হোম ইক্যুইটি ব্যবহার করে, ক্রেডিট কার্ড বন্ধ পরিশোধ
বাড়ির ইকুইটি ঋণ বা ক্রেডিট কার্ডের হোম ইকুইটি লাইনের আয়গুলি উচ্চ আগ্রহের সাথে ক্রেডিট কার্ডগুলির মতো কোনও ঋণ পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। উভয় ধরনের হোম ইকুইটি ঋণের সুদের হার ক্রেডিট কার্ড প্রদানকারীর চার্জ দ্বিগুণ হারের চেয়ে কম। আপনার ঋণ একীকরণের জন্য আপনার বাড়ির ইক্যুইটি ব্যবহার করে ব্যক্তিগত ঋণ ব্যবহার বা একটি ব্যালেন্স ট্রান্সফার ক্রেডিট কার্ড থেকে কম সুদের হার খোঁজার বিকল্প।

সুবিধার মধ্যে কম সুদের হার, প্রতি মাসে আপনার দেওয়া বিলগুলির সংখ্যা কমিয়ে দেওয়া এবং সম্ভাব্য মিসড পেমেন্ট থেকে বিলম্বিত ফি এড়াতে এবং ঋণ দ্রুত পরিশোধ বন্ধ করা অন্তর্ভুক্ত।

কোন ধরনের ঋণ আপনার জন্য সেরা কাজ করে তা নির্ধারণ করতে ব্যাঙ্কের ঋণ একীকরণ গাইডটি ব্যবহার করুন।

ঋণ বন্ধ করার জন্য হোম ইকুইটি ঋণ বা HELOC ব্যবহার করার সময় ঝুঁকি আপনার বাড়ির একমাত্র সমান্তরাল। আপনি মাসিক পেমেন্ট করতে অক্ষম হন, আপনার বাড়ির foreclosed হতে পারে।

আরেকটি ঝুঁকি হল যে যদি আপনার বাড়ির মূল্য হ্রাস পায় এবং আপনার বাড়ি বিক্রি করতে হয় তবে আপনার বাড়ির মূল্যের চেয়ে বেশি অর্থ বা ঋণের "ঊর্ধ্বমুখী" হওয়ার কারণে আপনি শেষ পর্যন্ত শেষ করতে পারেন। এই আপনার বাড়িতে আরো চ্যালেঞ্জিং বিক্রি করতে পারে।

অন্যান্য উদ্দেশ্যে হোম ইকুইটি ব্যবহার
এইচএলওসি বা হোম ইকুইটি ঋণের অর্থ অন্যান্য উদ্দেশ্যে যেমন কলেজ টিউশন বা অন্যান্য প্রধান কেনাকাটার জন্য অর্থায়ন করা যেতে পারে। ম্যাকব্রাইডের মতে, কোনও কার, গৃহ সজ্জা বা তহবিল তহবিল ত্বরান্বিত হওয়া উচিত তাড়াতাড়ি মূল্য হ্রাসকারী বিবেচনার আইটেমগুলির জন্য তাদের ব্যবহার করা উচিত।

0 Comments: